الرئيسة    الفتاوى   البيوع   حق التعويض عن اختلاف سعر الأرض مدة الاختلاف على ملكيتها

حق التعويض عن اختلاف سعر الأرض مدة الاختلاف على ملكيتها

فتوى رقم : 16203

مصنف ضمن : البيوع

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 06/09/1432 23:25:38

س: شيخنا .. تردنا قضية في ديوان المظالم لشخص اشترى أرضا قبل عشرين سنة من شخص تحصل عليها منحة من الأمانة ، ثم اكتشف عند بيعها هذه الأيام بأنها ممنوحة لشخص قبله، وهو يطالب الأمانة بتعويض عن اختلاف السعر مدة تربصه بها. فهل يكون له حق التعويض عن ذلك؟ وما تكييف المسألة فقها؟

ج: الحمد لله أما بعد ..حياكم الله فضيلة الشيخ .. والأظهر أن له حق التعويض بأن تُلزم البلدية بدفع الفرق بين قيمة مثلها وقت الشراء وبين قيمة مثلها وقت إقامة الدعوى ؛ لأن ماله مرتهن فيها بسبب من المدعى عليها ، ولأنها مقرة بملكيته لها عند المنح ، وأنها فوتت عليه مصالح ماله ، وأما ظهور الاستحقاق لغير المدعي فإنما هو مبطل لصحة تملكه تجاه من مُنح سابقا ؛ ولا تأثير له على حقه تجاه البلدية . والله أعلم.

حقوق    تعويض    خلاف    سعر    مدة    تربّص    أرض    منحة    قضاء    خطأ    

مخطئ