الرئيسة    الفتاوى   الإجارة   اشتراط دفع أجرة المثل إذا فسخ المستأجر عقد الإجارة المنتهي بالتمليك

اشتراط دفع أجرة المثل إذا فسخ المستأجر عقد الإجارة المنتهي بالتمليك

فتوى رقم : 17123

مصنف ضمن : الإجارة

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 28/10/1433 03:43:59

س: السلام عليكم ورحمة الله .. شيخنا المفضال .. في بعض عقود الإجارة المنتهية مع الوعد بالتمليك يشترط المؤجر أنه إذا أخل المستأجر بالعقد (أي لم يستمر فيه) فإن المطلوب منه هو دفع قيمة أجرة المثل لا المسماة، فما رأيكم شيخنا في هذا الشرط؟ وهل يمكن القول بعدم صحته؟ لأنه يفضي إلى وقوع الجهالة في الأجرة؛ إذ إن المستأجر يدخل في العقد وهو لايعلم الأجرة التي ستستقر عليه ؟ نفع الله بكم. .

ج: وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. لا يظهر أن هناك مخالفة في وضع هذه المادة في هذا العقد ، والجهالة هنا مغتفرة لأمرين:
الأول: أنها ليست أصلية في العقد ، وإنما هي لعلاج أمر طارئ.
الثاني: أن أجرة المثل هنا تؤول إلى العلم.
.والله أعلم.