الرئيسة    الفتاوى   البيوع   الإيجار المنتهي بالتمليك في الأراضي

الإيجار المنتهي بالتمليك في الأراضي

فتوى رقم : 17267

مصنف ضمن : البيوع

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 16/03/1434 22:23:32

س: ما حكم شراء أرض عن طريق البنك بطريقة "الإجارة المنتهية بالتمليك" حيث يقف مندوب البنك على الأرض ثم يصدر خطاب موافقة على الشراء وشيك بالقيمة لصاحب الأرض على أن يتم إفراغها للبنك لاحقا ويتم إبرام عقد التأجير مع العميل قبل إفراغ الأرض للبنك.

ج: الحمد لله أما بعد .. إذا كان المقصود بالإفراغ البيع ؛ فإن عقد التأجير بينك وبين البنك لا يصح ؛ لعدم تحقق أحد شروط الإجارة وهو ملك المؤجر للعين موضع العقد ، وإن كان المقصود به توثيق العقد لدى كاتب العدل ، وقد تم البيع بين البائع والبنك كتابة أو مشافهة وقبض العقار قبض مثله فعقد التأجير من البنك لك صحيح. والله أعلم.