الرئيسة    الفتاوى   الإجارة   استأجر محلات فأخذتها الدولة وعوضت مالكها، فهل له حق في التعويض؟

استأجر محلات فأخذتها الدولة وعوضت مالكها، فهل له حق في التعويض؟

فتوى رقم : 18529

مصنف ضمن : الإجارة

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 26/09/1434 13:24:40

س: السلام عليكم .. لو تكرمت يا شيخ .. استأجرت محلات من شخص لمدة عشر سنوات ، والآن مضى من المدة أربع سنوات، والمحلات حصل لها تثمين من الدولة لأنه سيكون مكانهن شارع، وبقي على عقدي ست سنوات ، فهل يحق لي أطلب تعويض؟

ج: وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. فإنه إذا حصل للعين المستأجرة نزع للملكية من قبل الدولة فإن هذا يُعتبر في حكم الهلاك لتلك العين ، ومن آثار هلاكها انفساخ عقد الإجارة ؛ فعليه لا يستحق المستأجر على المؤجر تعويضا. والله أعلم.