الرئيسة    الفتاوى   الإجارة   الزيادة في الأجرة مقابل التنازل عن إكمال المدة المتفق عليها في العقد

الزيادة في الأجرة مقابل التنازل عن إكمال المدة المتفق عليها في العقد

فتوى رقم : 20343

مصنف ضمن : الإجارة

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 24/08/1437 00:40:37

س: لدي شقق سكنية أقوم بتأجيرها، وبعض المستأجرين يتم توقيع عقد معه لمدة سنة ، وطريقة الدفع كل ستة أشهر ، وعند موعد الدفعة الثانية أي بعد مرور  6 أشهر يقوم بدفع إيجار  3 أشهر فقط ويخلي بعدها الشقة دون أن يكمل المدة المتبقية من العقد ، فأقوم بطلب قيمة أعلى بزيادة قرابة 10% مقابل عدم دفع قيمة ستة أشهر حسب الاتفاق المسبق، فهل فعلي جائز؟

ج: الحمد لله أما بعد .. فإذا كان هذا قبل إنشاء العقد فلا بأس به؛ لأنه مما اتفق عليه الطرفان بالتراضي، وقد قال الله عز وجل: "إلا أن تكون تجارة عن تراض منكم" ، وأما إذا كان هذا بعد العقد فلا يجوز إلا برضاه.
وما سيفعله السائل من الزيادة بسبب مثل هذه التعثرات من المستأجرين هو مما يرعاه المستثمرون في حساب الخسائر وتحميلها على الجميع، كما أنه مما يعرفه أطراف العقد الأخرى كالمستأجرين. والله أعلم.