الرئيسة    الفتاوى   البيوع   حق الشفعة في أرض الجار التي باعها

حق الشفعة في أرض الجار التي باعها

فتوى رقم : 15367

مصنف ضمن : البيوع

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 10/04/1432 03:23:41

س: السلام عليكم .. 
عندي جار باع أرضه بمائة ألف، 
هل يحق لي أخذها بالشفعة أم هو حر في بيعها كيف شاء؟

ج : الحمد لله وبعد .. الشفعة عرّفها الفقهاء بأنّها استحقاق الشريك انتزاع حصة شريكه ممن آلت إليه بالثمن الذي استقر عليه العقد إذا كان الملك مشاعا ، أو كان غير مشاع ولكن يربط الملكين جلب مصلحة أو دفع مفسدة ؛ كخزان أو بيارة أو كهرباء أو تصريف موحد للمطر أو طريق غير نافذ ونحو ذلك ، وعلى الشّفيع أن يظهر رغبته بمجرّد علمه بالبيع بما يسمّيه الفقهاء المواثبة ، وشرطها أن تكون فور العلم بالبيع . إذا كان قادراً عليه . ولا تحديد للمدة بل هي عرفية يقدرها أهل العرف في كل قضية.
وعليه: فإن انطبقت الشروط المذكورة آنفاً في أرض جارك فلك حق الشفعة وإلا فلا. والله أعلم.

شفعة    أرض    عقار    بيت    جار    بيع    شراء