الرئيسة    الفتاوى   البيوع   حق الشفعة ومدته

حق الشفعة ومدته

فتوى رقم : 4556

مصنف ضمن : البيوع

لفضيلة الشيخ : سليمان بن عبدالله الماجد

بتاريخ : 19/12/1429 08:12:00

س: ما هو حق الشفعة؟ وما هي المدة اللازمة للشفعة في حالة بيع عقار ورثه عن طريق المحكمة؟

ج: الحمد لله وبعد .. الشفعة عرّفها الفقهاء بأنّها استحقاق الشريك انتزاع حصة شريكه ممن آلت إليه بالثمن الذي استقر عليه العقد إذا كان الملك مشاعا، أو كان غير مشاع ولكن يربط الملكين جلب مصلحة أو دفع مفسدة؛ كخزان أو بيارة أو كهرباء أو تصريف موحد للمطر أو طريق غير نافذ ونحو ذلك، وعلى الشّفيع أن يظهر رغبته بمجرّد علمه بالبيع بما يسمّيه الفقهاء المواثبة، وشرطها أن تكون فور العلم بالبيع إذا كان قادراً عليه. ولا تحديد للمدة بل هي عرفية يقدرها أهل العرف في كل قضية. والله أعلم.

شفعة    مدة    حقوق